1、绿都拿下平江新城苏地2020-WG-49地块,成交楼面地价19901元/㎡;
2、合景拿下吴中城南苏地2020-WG-52地块,成交楼面地价17605元/㎡;
3、中交拿下吴中城南苏地2020-WG-53地块,成交楼面地价17652元/㎡;
4、碧桂园拿下木渎苏地2020-WG-54地块,成交楼面地价16811元/㎡。
太猛了!刚刚,苏州成功拍出4宗住宅用地!
最高楼面地价19901元/㎡,共吸金75.7亿元!
苏州4宗住宅土地拍卖情况如下:
1、绿都拿下平江新城苏地2020-WG-49地块,成交楼面地价19901元/㎡;
2、合景拿下吴中城南苏地2020-WG-52地块,成交楼面地价17605元/㎡;
3、中交拿下吴中城南苏地2020-WG-53地块,成交楼面地价17652元/㎡;
4、碧桂园拿下木渎苏地2020-WG-54地块,成交楼面地价16811元/㎡。
今日土拍情况一览
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绿都拿下平江新城49号地块!成交楼面地价19901元/㎡!溢价率13.07%!
今天,平江新城49号地块成为大热门,在挂牌期间加价10轮就破中止价!开拍后直接进入一次性报价参与房企(包含马甲公司)共有33家参与。
最终被绿都拿下!目前绿都在苏州仅有两个高端别墅项目,全部位于姑苏区,但品牌发声一直很低调,但产品力还是不错的,期待入驻平江新城带来新产品~
地块位置:姑苏区日益路以南、苏清路以东03-04地块
出让面积:35602㎡
规划用地性质:住宅用地
出让年限:70年
容积率:住宅1.0<R≤2.6
起始价:162915万元
起拍楼面地价:17600元/㎡
商业有平江万达、苏州城生活广场、苏州人民商场、新火车站商业区等,板块靠近相城,繁花中心等商业配套辐射;区域内规划学校、商业用地较多。
随着土拍落槌,接下来平江新城新盘供应量大增!
板块内在售新房有浅棠平江尾盘在售,融信海月平江、中骏天荟,新房均价约3.2万/㎡,纯新盘星河平江新著待上市;
新拍地块金科42号地块楼面地价20069元/㎡;首开43号地块楼面地价19959元/㎡。
根据规划要求:
1、建筑高度>15米且≤80米,建筑密度不得高于25%;
合景拿下吴中城南52号地块!成交楼面地价17605元/㎡!溢价率13.58%!
吴中城南52号地块今天开拍后,激烈加价14轮,进入一次性报价!据业内爆料,该地块有绿城、越秀、中介、融信等25家房企参与报名。最终被合景拿下。
此前,合景已拿下吴中城南19号地块,后与绿城合作开发,项目案名为明月滨河,就在52号地块的北侧。这次合景再次在城南拿地,不禁引人猜想,是否还会寻找房企合作开发呢?
地块位置:吴中经济开发区宝丰路东侧、跃进河南侧
出让面积:42138.8㎡
规划用地性质:住宅用地
出让年限:70年
容积率:住宅1.3<R≤2.3
起始价:150225万元
起拍楼面地价:15500元/㎡
地块北侧明月滨河项目待售,楼面地价16986元/㎡,预计8月公开售楼处和样板间;
板块内新房集结,在售的新房有阳光城檀悦、鲁能公馆,新房备案均价约2.7万/㎡;
近期即将开盘的有龙湖泱望,金地燕风华、九龙仓久寻花园、香江40号地块待入市,除了商住地块,住宅地块的楼面地价都不低。
根据规划要求:
1、住宅建筑檐口高度不得低于36米,住宅单体建筑面宽≤60米;
2、住宅单套户型面积不得低于100平方米;
3、住宅建筑应全部成品化建设和交付使 用,并须按照不低于 1500 元/平方米标准进行前期装修;
中交拿下吴中城南53号地块!成交楼面地价17652元/㎡!溢价率13.88%!
继52号地块成功拍出,53号地块一开拍也是秒冲中止价!据业内消息,有15家房企参与一次性报价,经过15轮一次性报价后,最终被中交拿下!
地块位置:吴中经济开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧
出让面积:47544㎡
规划用地性质:住宅用地
出让年限:70年
容积率:住宅1.3<R≤2.3
起始价:169494万元
起拍楼面地价:15500元/㎡
根据规划要求:
1、住宅建筑檐口高度不得低于36米,住宅单体建筑面宽≤60米;
2、住宅单套户型面积不得低于100平方米;
3、住宅建筑应全部成品化建设和交付使用,并须按照不低于 1500 元/平方米标准进行前期装修;
碧桂园拿下木渎54号地块!成交楼面地价16811元/㎡!溢价率13.59%!
木渎土拍好久没有这么热闹啦!据业内爆料,该地块有近20家房企参与报名,中海、阳光城、建发、禹洲、联发等,动用的马甲公司也是最多的。
木渎受狮山外溢利好明显,该地块周边配套也相对较齐全。开拍进入一次性报价后,最终被碧桂园拿下!
地块位置:吴中区木渎镇金枫路东侧、花苑东路南侧
出让面积:56566.4㎡
规划用地性质:住宅用地
出让年限:70年
容积率:住宅1.3<R≤2.2
起始价:184180万元
起拍楼面地价:14800元/㎡
地块近地铁5号线,东边就是中环西线,离木渎各大商圈不远,受狮山部分商业配套辐射。
与地王诺德国礼一路之隔,诺德国礼备案价约3.15万/㎡;板块内在售新房有佳兆业和光雅苑、旭辉都会上品、姑苏金茂悦、国瑞熙墅等,新房备案价约2.6-3万/㎡;待入市项目有上实海上海、路劲江月时光、星河时代新著等。
根据规划要求:
1、住宅建筑高度不得低于24米,高架沿线住宅建筑高度不得低于60米,住宅单体建筑面宽≤60米;
2、住宅单套户型面积应全部≥90平方米,且120平方米以上(含120平方米)户型占比应≥10%;
3、住宅建筑应全部成品化建设和交付使用,并须按照不低于 1500 元/平方米标准进行前期装修;
以上就是今天的内容,今天10号公告已出炉!下个月开拍!
你觉得土拍会影响接下来楼市走向吗?欢迎在评论区留言交流,也欢迎加我微信,和我讨论。
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